Agen Judi Bola Tangkas

Dengan ribuan situs Real Estat di luar sana, menemukan yang tepat bisa menjadi tantangan. Lakukan pencarian di Google dan Anda terkena situs web Real Estate yang paling populer, seperti Zillow, Trulia, dan Refine. Setelah Anda melewati halaman pertama bahkan situs yang kurang populer sekarang memiliki fitur pencarian rumah yang sama. Jadi bagaimana seorang pemilik rumah atau pembeli rumah tahu apa situs yang terbaik. Sebelum Anda memilih Anda pertama-tama perlu memahami lebih sedikit tentang bagaimana mereka memulai dan apa sebenarnya mereka.

Selama bertahun-tahun jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah, Anda harus pergi ke kantor Real Estate setempat di daerah yang Anda inginkan untuk membeli rumah dan meminta untuk melihat daftar rumah yang akan dijual. Daftar ini adalah hasil cetak dari rumah yang dijual dari layanan Multiple Listing lokal (MLS). Daftar tersebut memberi Anda informasi dasar tentang rumah dan beberapa komentar pemasaran. Anda memindai melalui itu dan kemudian meminta agen untuk menunjukkan rumah yang menurut Anda mungkin Anda sukai.

Ini sangat bagus untuk agen Real Estate karena sebagai pelabuhan informasi ini, pembeli harus mendatangi mereka. Ini juga memberi kesempatan kepada agen untuk menunjukkan rumah yang menjadi daftar agen itu sendiri terlebih dahulu. Bagi pembeli ini tidak begitu bagus. Sulit bagi pembeli untuk mengetahui apakah agen itu ada di sana untuk mewakili mereka atau penjualnya dan jika mereka ingin melihat rumah di lebih dari satu kota, mereka mungkin harus pergi ke kantor Real Estat lain untuk melihat daftar dari MLS lain. Daftar ini juga bisa kedaluwarsa dan ketika Anda menemukan rumah impian Anda mungkin sudah terjual. Proses ini bisa memakan waktu lama dan menjadi stres bagi pembeli paling berpengalaman sekalipun.

Maju cepat satu atau dua dekade dan beberapa perubahan penting telah terjadi. MLS menjadi digital dan dikonsolidasikan ke perusahaan MLS yang lebih besar yang mencakup wilayah yang lebih luas lagi. Di sini, di Western Washington, kami sekarang menggunakan Layanan Listing West West Multiple Listing (NWMLS) dan mencakup semua kecuali dua kabupaten; Clark dan Clallam. Di tahun 90an internet membawa situs Real Estat pertama. Sebagian besar menunjukkan rumah yang terdaftar oleh agen / agensi yang memiliki situs web tersebut dan tidak sering diperbarui. Beberapa agensi Real Estat yang lebih besar, orang-orang yang memiliki uang dan sumber daya, mulai membangun alat pencarian rumah menggunakan data langsung dari MLS. Sekarang, untuk pertama kalinya, pembeli tidak perlu berbicara dengan agen untuk menemukan rumah untuk dijual dan bisa mendapatkan lebih banyak informasi (gambar, sekolah, lokasi peta dan status terkini).

Saat ini harga menghasilkan situs berkualitas tinggi ini telah sampai pada titik di mana rata-rata agen dengan keterampilan yang tepat dapat membangunnya sendiri. Kami sekarang melihat ledakan situs Real Estat dan tampaknya sebagian besar dari mereka memiliki fitur pencarian di rumah. Hal ini membuat pembeli bingung dengan situs mana yang akan digunakan.

Sekarang pembeli bisa mendapatkan informasi dari hampir semua situs web Real Estate, apa yang harus mereka ketahui sebelum memilihnya? Pertama, di sini, di Washington State, agen berlisensi apa pun dapat menunjukkan Anda dan mewakili Anda di rumah yang terdaftar di MLS, apa pun situs web yang Anda temukan. Sebagian besar situs web ini memiliki aplikasi seluler atau ramah seluler. Sementara kebanyakan pembeli memulai pencarian di rumah mereka di internet, apa yang tidak mereka mengerti adalah bahwa situs web yang Anda gunakan untuk melihat rumah adalah alat pembentuk prospek untuk agen. Pembeli sedang menukar informasi kontak mereka untuk penggunaan situs web.

Ini bukan hal yang buruk. Jika Anda benar-benar ingin membeli rumah maka Anda akan memerlukan pertanyaan Anda dijawab, membantu mencari pembiayaan, agen untuk membuka pintu bagi Anda, seseorang yang mengerti dokumen dan dapat membantu Anda dalam negosiasi, dan agen terpercaya untuk mencari tahu untuk Anda dalam proses penutupan. Itu hanya bisa terjadi saat Anda berbicara dengan agen. Agen mana yang Anda dapatkan adalah bagian yang penting. Dan di situlah menemukan situs yang tepat masuk untuk dimainkan. Pembeli harus menggunakan situs ini untuk mengetahui lebih banyak tentang agen yang mungkin ingin mereka wakili. Mencari tahu lebih banyak tentang agen sebelum terlibat dengan agen adalah kunci untuk mencapai tujuan Anda membeli atau menjual rumah.

Apa yang seharusnya Anda cari adalah pengalaman agen apa yang ada di Real Estate? Apakah mereka bekerja penuh waktu sebagai agen Real Estate berlisensi? Berapa tingkat keberhasilan penutupan mereka? Apakah mereka menjamin layanan mereka? Apa yang klien sebelumnya katakan tentang layanan agen? Pertanyaan-pertanyaan ini kadang-kadang dapat ditemukan di situs web agen tapi jika tidak, Anda harus bertanya pada kontak pertama dengan agen. Sekarang setelah Anda tahu bagaimana mereka memulai dan apa adanya, bagaimana Anda memilih situs yang tepat untuk Anda? Pertama, mari kita bicarakan perbedaan di situs ini. Kita bisa memecahnya menjadi empat tipe.

Tipe pertama adalah situs non brokerage besar seperti Zillow, Homes.com, Realtor.com dan Trulia. Situs ini tidak memiliki agen yang bekerja di lapangan. Apa yang mereka lakukan adalah menjual lead yang mendaftar di situs mereka ke agen yang berharap untuk mengubah prospek menjadi pelanggan. Website ini telah bekerja keras untuk memastikan pembeli rumah menemukan situs mereka terlebih dahulu. Mereka telah menambahkan banyak alat bagus yang memperkirakan nilai rumah atau kalkulator hipotek dan semua informasi yang bisa mereka dapatkan di hampir setiap rumah di AS dan beberapa negara lainnya. Mereka mendapatkan sebagian besar informasi ini dari catatan publik dan apa yang mungkin diberikan beberapa pemilik rumah kepada mereka. Sisi bawah ke situs ini adalah informasi yang mereka gunakan bisa kedaluwarsa atau tidak akurat. Ambillah nilai rumah misalnya, karena mereka mendapatkan data yang dijual (apa rumah di lingkungan yang sama dijual) dari catatan publik bukan MLS lokal jumlahnya dapat berada di belakang tren pasar. Di dunia Real Estate kita hanya melihat kembali ke enam bulan terakhir untuk membantu kita menentukan nilai sebuah rumah. Sementara harga jual rumah bisa masuk dalam catatan publik saat ditutup, diperlukan waktu berbulan-bulan untuk memfilter melalui sistem sebelum situs web ini dapat mencakup data mereka dan itu akan membuang jumlah mereka. Ada juga pertanyaan tentang seperti rumah sejenis. Ketika seorang agen Real Estat atau penilai melakukan analisis pasar yang sebanding (CMA) atas nilai rumah, mereka mencari rumah seperti rumah subjek (rumah yang dihargai) ukuran yang sama, kamar tidur yang sama, kamar mandi yang sama, properti ukuran yang sama, lingkungan yang sama dan kondisi yang sama. Ini bisa menjadi sedikit seni dan pertanyaannya adalah apakah komputer bisa melakukan pekerjaan yang baik sebagai agen? Hal ini bisa membuat pembeli rumah dan penjual rumah bingung tentang nilai sebenarnya dari sebuah rumah.

Saya ingin mengambil kesempatan ini untuk mempertimbangkan nilai rumah. Di pasar bebas, seperti pasar kita di AS, nilai sebenarnya dari sebuah rumah adalah “harga tertinggi yang bersedia dibayar pembeli dan jumlah penjual paling sedikit yang mau diambil” untuk properti apa pun. Hanya ketika properti dijual, harga pasar sebenarnya dapat ditetapkan dan orang lain, Agen Real Estat, Penilai, Penilai Wilayah dan situs web manapun, hanya membuat perkiraan atau perkiraan.

Jenis kedua dari situs Real Estate adalah broker besar dan menengah seperti Re / Max, Windermere, Coldwell Banker, Century 21, RedFin dan ZipRealty. Perusahaan-perusahaan ini memiliki banyak broker di banyak lokasi di seluruh AS. Perusahaan Real Estat ini memiliki agen yang bekerja untuk broker secara langsung, biasanya sebagai kontraktor independen. Memimpin atau calon pelanggan yang mendaftar di situs mereka ditugaskan ke agen individual atau terkadang dijual bergantung pada kebijakan perusahaan. Perusahaan-perusahaan ini mengambil sebagian besar komisi agen atau membayar, dengan beberapa dari mereka mengambil 60% atau lebih. Ini berarti agen harus bekerja lebih keras untuk mengubah sebanyak mungkin pelanggan sehingga menghasilkan cukup uang untuk bertahan dalam bisnis. Kadang-kadang agen ini menangani lebih dari yang bisa ditangani dengan baik sehingga mengarah ke layanan pelanggan yang buruk atau tingkat kegagalan transaksi yang lebih tinggi. Beberapa perusahaan ini memberi pembeli potongan harga. Rabat ini keluar dari komisi agen dan bisa membuat agen lebih sulit memberikan pelayanan yang baik kepada pelanggan mereka. Saya telah mendengar banyak keluhan tentang agen yang hilang begitu kontrak ditandatangani atau agen yang menolak menunjukkan rumah kepada pembeli yang melihat rumah di ujung bawah pasar namun mereka masih ingin menulis kontrak dan mendapatkan bayaran. Komisi.

Jenis ketiga dari situs Real Estate adalah broker kecil atau independen. Perusahaan-perusahaan ini biasanya dimiliki dan dioperasikan oleh agen berpengalaman yang memiliki keahlian dan pengetahuan untuk membangun situs web yang berkualitas dan memberikan pelayanan yang baik kepada pembeli dan penjual. Anda akan menemukan alat pencarian dan email yang sama seperti di situs besar dan karena situs ini melayani masyarakat lokal, berkali-kali situs-situs ini memiliki lebih banyak informasi tentang area yang mereka layani dan konsumen dapat membaca lebih banyak tentang agen yang mungkin ingin mereka gunakan dalam membeli atau menjual rumah mereka. Perusahaan-perusahaan ini dapat memiliki satu atau lebih agen yang bekerja sama sebagai tim atau sebagai agen independen dan biasanya memiliki tingkat penutupan yang lebih tinggi. Apa yang membuat situs ini pilihan terbaik untuk pembeli rumah atau penjual adalah agen yang datang bersama mereka.

Jenis keempat dari situs Real Estate adalah situs agen independen. Situs web ini dibuat oleh agen individual atau pihak ketiga atas nama agen. Mereka bisa sama bagusnya dengan situs komersial yang lebih besar, tergantung pada keterampilan, waktu dan uang yang ingin dimasukkan agen ke dalamnya. Agen ini bisa menjadi agen yang sangat bagus, namun sebagian besar dari mereka hanya memiliki sedikit resume publik yang dikeluarkan oleh agen yang berharap dapat menarik pembeli atau penjual ke agen yang dipromosikannya.

Jadi, dalam mempertimbangkan situs web Real Estate, pembeli dan penjual harus mengingat bahwa sebuah situs web tidak akan membantu Anda membeli atau menjual rumah Anda, ini adalah agen Real Estate. Situs web ini adalah cara mencari agen yang tepat untuk melakukan pekerjaan itu. Anggap saja seperti ini, karena Anda bisa mendapatkan informasi rumah dari hampir setiap situs web sekarang berapa nilai yang Anda dapatkan dari situs web? Nilai dalam layanan yang Anda dapatkan dari agen yang dapat menghemat waktu, uang dan menjauhkan Anda dari sakit hati dari kesepakatan buruk atau layanan buruk.

Kunjungi Vegas99bet Agen Judi Slot Mesin Terpercaya bagi anda yang ingin memainkan judi slot online. Bandar Judi Piala Dunia 2018 menyediakan pembuatan akun taruhan judi bola dengan Minimal Deposit Murah 50 Ribu Rupiah. Bagi anda yang tertarik dan ingin bermain taruhan judi bola tangkas, maka anda dapat mendaftarkan diri anda di Agen Judi Bola Tangkas 50 Ribu

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*